旅游地产的发展呼应着经济发展与人们生活方式的需求，为旅游业和房地产业的深入发展开辟了新空间，理性的旅游地产策划设计有利于两大产业的良性互动。深圳艾肯机构认为要对旅游地产的策划设计保持高度重视，才能够达到巨大的经济效益和社会效益。
一、旅游地产发展的必然要求
（1）当前旅游业与地产业发展的形势。
中国传统房地产业开发竞争加剧，商品房空置量增加，总体情况是空置量持续增加，现已接近20％。与此同时，以“商务、度假、商业休闲、创意产业”为主题的旅游房地产正在一些地方日趋升温。
（2）发展旅游地产的重要意义。
发展旅游地产一方面是适应经济结构的需要，另一方面也可以满足国内游客和扩大就业的需要。
二、旅游地产策划设计的原则
1.定位旅游地产
主要以文化挖掘和游客行为特征为入手点，综合考虑人文、民俗文化，目标客户，市场及消费能力等因素。
2.策划设计结合自然
策划要充分利用原有自然条件，因势利导、突出特色。
3.文化为旅游地产增值
没有文化的旅游景区就是没有生命力；
4.项目定位
策划设计以居住、商业、商务、传媒为四大产业内核，以山体景观为渗透，建成复合型旅游地产综合体，满足收入群体休闲度假，国际化的休闲娱乐，高薪收入者商务办公以及会议洽谈，文化创意艺术群体之需。
成功的旅游地产策划能直接提升城市的知名度，如何利用城市本身的优势进行合理的旅游地产规划是值得进行分析与探讨的。
其次，城市的区位条件、消费水平、市场及本身资源是发展旅游地产的重要条件，在充分利用这些条件的基础上需要更大的群体来大限度地挖掘其文化，创意文化与原生文化互融，提出先进务实的设计理念，精心策划适合当地的旅游地产，设计创意旅游产品。通过不同的资源整合创造一个短期效益又能持续经营的系统，促进旅游地产健康长足地发展。
深圳艾肯机构拥有国家旅游规划资质，是文旅项目或区域开发的全产业链服务商。公司核心团队具有华侨城实战，先后参与锦绣中华、欢乐谷等知名景区的筹建和运营。公司提供旅游策划规划、景区运营管理、生态文旅设计和文旅资本投资四大业务板块服务。
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