1、海外房产不在CRS交换内容中
中国人讲落地生根,落地要有避风港,而房产投资风险低,能最大程度的达到资产的保值升值,因此置业成为了国民的首选。合理的购置海外房产,既不属于CRS交换内容,也能有效降低投资风险,且购房即可获得移民身份。【海亿移民 投资移民】
2、护照+永久住址开户
截止2019年5月15日前,塞浦路斯护照的申请条件依然是200万欧元以上房产,即可一步到位获得护照。投资者可通过护照和所有房产住址开设一个离岸账户,方便自由挑拨资金以及投资获利。【海亿移民 投资移民】
3、税务天堂
塞浦路斯属于低税国家之一,当地企业所得税仅12.5%。而个人符合“60天原则”,即不满足在任何一个单一的国家居住超过183天且在塞浦路斯居住满60天等条件,则成为塞浦路斯税务居民,另外,塞浦路斯跟全球多个国家和地区(包括中国)签订了避免双重征税的协定。【海亿移民 投资移民】
4、无房产税、遗产税
塞浦路斯房产属于永久产权,且不征收房产税和遗产税。虽然购买房产时需要交纳19%的增值税,但首套房200m2以下的会实行退税14%,实际征收5%。【海亿移民 投资移民】
在欧盟的不断施压下,塞浦路斯的黄金护照会逐渐紧缩乃至关闭。在2019年5月15日前递交申请,申请条件依然是购买200万欧元以上房产即可。其后,将会有以下变政:
1)在建房产必须取得规划许可才可用于投资移民
2)物业落成时,必须出示工程竣工证明书,并由该工程的建筑师签字。如果工程正在进行中,卖方须将相当于工程价格5%的款项存入一个特别账户,或向买房发出以买方受益人的相当于工程价格5%的银行担保书。
3)增加捐款共计15万欧元,其中7.5万欧元用于研究与商业创新发展;7.5万欧元用于土地开发机构为经济适用房计划提供资金。
4)如果购买已经申请过移民的二手房再次用于申请移民,那么含有二手房的总投资额需要增加到250欧元【海亿移民 投资移民】
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