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资产评估的要求
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当出现无形资产转让和投资、企业整体或部分资产收购和处置等经济活动时,注册资产评估师可以接受委托,执行无形资产评估业务。 11.注册资产评估师在执行无形资产评估业务前,应当确定下列事项: (1)无形资产的性质和权属; (2)评估目的; (3)评估基准日; (4)评估范围。 12.注册资产评估师在进行无形资产评估时,应当考虑下列事项: (1)有关无形资产权利的法律文件或其他证明资料; (2)无形资产的性质、目前和历史状况; (3)无形资产的剩余经济寿命和法定寿命; (4)无形资产的使用范围和获利能力; (5)无形资产以往的评估及交易情况; (6)无形资产转让的可行性; (7)类似的无形资产的市场价格信息; (8)卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件; (9)可能影响无形资产价值的宏观经济前景; (10)可能影响无形资产价值的行业状况及前景; (11)可能影响无形资产价值的企业状况及前景; (12)对不可比信息的调整; (13)其他相关信息。 13.无形资产的评估方法主要包括成本法、收益法和市场法,注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行恰当选择。 14.注册资产评估师使用成本法时应当注意下列事项: (1)无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益; (2)功能性贬值和经济性贬值。 15.注册资产评估师使用收益法时应当注意下列事项: (1)合理确定无形资产带来的预期收益,分析与之有关的预期变动、受益期限,与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素及货币时间价值; (2)确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收益之和不超过企业资产总和带来的收益; (3)预期收益口径与折现率口径保持一致; (4)折现期限一般选择经济寿命和法定寿命的较短者; (5)当预测趋势与现实情况明显不符时,分析产生差异的原因。 16.注册资产评估师使用市场法时应当注意下列事项: (1)确定具有合理比较基础的类似的无形资产; (2)收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息; (3)依据的价格信息具有代表性,且在评估基准日是有效的; (4)根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化,考虑时间因素,对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。 17.当对同一无形资产使用多种评估方法时,注册资产评估师应当对取得的各种价值结论进行比较,分析可能存在的问题并作相应调整,确定最终的评估价值。
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