近期，由于前海商秘官方发布了第七批两千余家托管企业被纳入异常的名单，小编收到了很多关于前海地址续签各式各样的问题，比如说：“什么是前海住所托管续签呢？为什么要续签？不续签会怎么样？今年政策有什么改动？”诸如此类的问题，小编在这个月不断的重复给咨询客户答复好几遍，但是宣传的力度有待加强，现在就在此类问题上，小编为大家解答解答：

一、什么是前海住所托管和续签呢？
据小腾去前海了解到，住所托管是在前海合作区建设初期，由于缺乏注册和办公场所，为符合前海产业发展定位、拟设立在前海但在前海暂不具备办公场所的企业提供注册登记必须的住所托管服务。续签是一年一续签，在到期前办理完成，否则过期了企业将会被纳入异常。

二、不续签会怎么样呢？
小腾了解到，前海地址续签到期前不续签将会面临以下5个风险：
1、注册前海公司地址满一年后不续签的，那么公司就会被列入经营异常名录中，
2、被列入异常名录后，你就办不了工商、税务或者其他的登记备案事项；
3、还会影响公司与客户合同的签订；公司法人股东等相关人员会受到影响；
4、并且银行担保，银行保险都会受到影响；
5、不能参加政府的采购，工程的招投标等；
如上所述，不办理续签面临的风险还是较大的。

三、不想续签了可以迁出吗？
   小腾了解到是可以的呢，只要您在深圳有实际办公地址，提供红本租赁凭证，就可以申请地址变更的呢，但是，企业一旦变更地址后，就将不再享受前海补贴政策的支持了哟，所以，小腾建议续签需抓紧，迁出需谨慎哟！

四、今年政策有什么改动呢？需要怎么操作续签呢？
   小腾了解到，从2019年开始，由于前海商秘新系统的开始以及新政策的实施，具体办事指南如下：
1.进入企业官网登录注册企业账号，进行企业认领；
2.企业信息补全及更新
3.进入前海商秘公司官网上的住所托管系统，点击[登陆]。
4.点击[住所托管]栏目，在已办理业务名单中找到需要办理续约的企业名称，点击[点击查看]按钮，再点击[续约办理]栏目中的[我要续约]，进入续约界面，按要求上传相应的材料图片，然后点击[提交办理]按钮。
5.成功提交后，出现提交成功提示，等待工作人员按照业务提交时间的先后顺序审核。
6.收到网上审核通过的短信后，通过商秘公司微信公众号预约前往窗口的办理时间，并携带相关材料按预约时间前往窗口签订纸质版协议。

住所托管续期为一年一签，续签必须提供给深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证（就是红本租赁凭证）作为地址证明材料。

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